대구서부지원 2025타경31914-1 에코폴리스동화아이위시2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.94㎡ (9.1평)

건물면적

63.89㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 437만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로7길

건물 · 대지권

건물

에코폴리스동화아이위시2차 · 63.89㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1125 · 29.94㎡ (9.1평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측 인근에 위치 하는 아파트("에코폴리스동화아이위시2차" 209동 10층 1001호) 단위세대로서, 부근 일대 는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 25층 중 10층 1001호 단위세대로서, (집합건축물대장등본상 사용승인일: 2016.10.28) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북동측으로 왕복5차선, 북서측으로 3차선의 포장도로와 각각 접하며, 북서측 도로로 차량출입구 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 본건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임.

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 209동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡
• 26-11-05 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서동초등학교 · 초등학교
• 547m · 대구서동중학교 · 중학교
• 702m · 서재초등학교 · 초등학교
• 869m · 서재중학교 · 중학교
• 1011m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1077m · 계명문화대학 · 대학교
• 1170m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1230m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1364m · 신서초등학교 · 초등학교
• 1464m · 와룡고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 서재동화아이위시2차앞 · 425, 725, 달서1
• 104m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1
• 176m · 서재동화아이위시3차건너 · 425, 725, 달서1
• 180m · 서재동화아이위시3차앞 · 425, 725, 달서1
• 248m · 서재동화아이위시건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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