대구서부지원 2025타경31935-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8972만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.90㎡ (65.6평)

토지면적

748.00㎡ (226.3평)

제시외면적

68.40

보증금

2897만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6010만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국가산단북로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 216.90㎡ (65.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

구지면 326

호

1층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 '산전교차로' 서측근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 농경지, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완만한 경사지대내의 가장형에 유사한 사다리형토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 '상업용건부지'로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 40미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 경량철골조 기타판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장타일, 스톤코트, 징크패널 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 타일 등 마감, 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 등 마감, 천정 : 텍스 등 마감 창호 : 칼라새시통유리창호, 하이샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) '근린생활시설(음식점)'으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 천정매립형 에어컨설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적및 건물개황도' 참조(㉠주방창고 ~ ㉡저장창고).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상이며, 본건은 건축물관리대장상 위반건축물등재(2024.04.03)표시가 있으며 이의 세부내용은 관할행정청에 별도의 재확인이 필요한 바 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 · 토지

현황조사

대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 148.5㎡

대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 · 748㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

마OOOO

근저당권자

논OOOOOOO

배당요구권자

다OOOOOOO

유치권자

신OO

임차인

신OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 148.5㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 148.5㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 · 대 748㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 326 · 대 748㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 566m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 1052m · 구지중학교 · 중학교
• 1094m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 205m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 논공농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 논공농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8972만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8537만

소유자 잔여

2억 8537만

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