경매 · 아파트
대구서부지원 2025타경31942-1 논공청구타운
대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 105동 14층1405호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 105동 14층1405호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 8190만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.77㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 819만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8238만
- 담당계
- 4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 논공로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 논공청구타운 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 논공읍 803 · 47.77㎡ (14.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재‘북동초등학교’북동측 인근에 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘논공청구타운 105동 14층 1405호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.8 1㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 도시 왹곽지대의 도로변 상가지대와 후면의 단 독, 다세대, 아파트 등 일반 주거지대 및 주변의 공장지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 아파트단지까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류 장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 105동 14층 1405호 단위세대로서, -사용승인일자: 1992.06.26. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 일반타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 조성되어 있으며 '아파트부 지' 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남서측으로 약 12미터 가량의 포장도로에 접하고 있으며 주된 출입로로 이 용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권 대상인 토지: 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-25)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-03-23)(글로벌이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(신영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한그린유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 105동 14층1405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1.주민
대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 105동 14층1405호 · 철근콘크리트조 84.81㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 105동 14층1405호 · 철근콘크리트조 84.81㎡
- 26-11-05 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803 논공청구타운 105동 14층1405호 · 철근콘크리트조 84.81㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 북동초등학교 · 초등학교
- 260m · 북동중학교 · 중학교
- 293m · 논공초등학교 · 초등학교
버스
- 430m · 북동초등학교앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
- 432m · 북리2 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
- 469m · 북리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
- 472m · 북동초등학교건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-11, 주식회사케이비손해보험)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-11 · 주식회사케이비손해보험
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑20 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 15번가압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 92-07-13 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-19 | 가압류 | 영풍산업주식회사 | 3500만 | 말소 |
| 갑3 | 99-04-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 324만 | 말소 |
| 갑4 | 99-08-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-09-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 01-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 02-02-18 | 가압류 | 달성축산업협동조합 | 754만 | 말소 |
| 갑7 | 02-11-22 | 가압류 | 남○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑8 | 02-12-09 | 가압류 | 권○○ | 610만 | 말소 |
| 갑9 | 02-12-20 | 가압류 | 윤○○ | 4850만 | 말소 |
| 갑10 | 02-12-26 | 가압류 | 주식회사대구은행 | 1012만 | 말소 |
| 갑11 | 02-12-30 | 가압류 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑12 | 02-12-30 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2288만 | 말소 |
| 갑13 | 03-01-21 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 509만 | 말소 |
| 갑14 | 03-03-13 | 가압류 | 대구경북양돈축산업협동조합 | 2045만 | 말소 |
| 갑15 | 03-04-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 371만 | 말소 |
| 갑16 | 03-05-20 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 03-07-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 03-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 04-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 04-01-28 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 04-02-03 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 11-12-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장두원 | 9850만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 16-04-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 신○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 16-06-20 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 17-07-26 | 가압류 | 주식회사 케이알앤씨 | 512만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-10-21 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을3 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 92-07-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-11-23 | 근저당권설정 | 박○○ | — | 말소 |
| 을4 | 04-02-03 | 근저당권설정 | 논공농업협동조합 | 4300만 | 말소 |
| 을5 | 06-07-14 | 근저당권설정 | 논공농업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-11 | 근저당권설정 | 동대구농업협동조합 | 6960만 | 말소 |
| 을7 | 08-09-12 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-01-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사케이비손해보험 | 1억 1760만 | 말소기준 |
| 을10 | 16-06-20 | 근저당권설정 | 한국자산관리공사 | 2600만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-09-12 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8190만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8067만
- 소유자 잔여
- 4954만
앱에서 보는 것
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대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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