대구서부지원 2025타경31950-1 에코폴리스동화아이위시2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.94㎡ (9.1평)

건물면적

63.89㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로7길

건물 · 대지권

건물

에코폴리스동화아이위시2차 · 63.89㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1125 · 29.94㎡ (9.1평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측에 위치하는 "에코폴리스동화아이위시2차 제201동 제18층 제1802호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 서재로, 남서측으로 세천로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층(201동)건중 제18층 제1802호 단위세대로서 (사용승인일 : 2016.10.28) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅, 외장석 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동측 하향 경사지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7~8차선 포장도로, 북동측으로 왕복 4~5차선 포장도로, 북측으로 아파트 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 201동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 201동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 201동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 201동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 서동초등학교 · 초등학교
• 529m · 대구서동중학교 · 중학교
• 757m · 서재초등학교 · 초등학교
• 928m · 서재중학교 · 중학교
• 980m · 계명문화대학 · 대학교
• 1060m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1272m · 신서초등학교 · 초등학교
• 1312m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1412m · 와룡고등학교 · 고등학교
• 1428m · 계명대학교 · 대학교

버스

• 61m · 서재동화아이위시2차앞 · 425, 725, 달서1
• 78m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1
• 213m · 서재동화아이위시건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 214m · 서재동화아이위시앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 264m · 서재동화아이위시3차건너 · 425, 725, 달서1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

소유자 잔여

1억 2561만

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