경매· 아파트
대구서부지원 2025타경31956-1 태왕
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호
대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가9100만502만/평· 감정가 1억 3000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 502만/평건물면적 기준 · 총액 9100만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 9100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.77㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7002만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 성화로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 태왕 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화원읍 501 · 제3종일반주거지역 · 27.77㎡ (8.4평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,일반음식점,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 지하철(설화명곡역)이 소재하여 교통상황은 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제109동 제12층 제1205호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 9필지 일단지의 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약6m,남측으로 노폭 약6m,북동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> 일련번호(2,5):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3,6,7):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4):제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(8):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(9):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
1.본집행목적물은 주민등록상
부동산 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 109동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 평OOOO
임차권자 도OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-08 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
26-09-08 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 3억 800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 294m달성중학교중학교
- 562m화원고등학교고등학교
- 596m대구화남초등학교초등학교
- 697m대구화남초등학교
- 740m대구화원초등학교초등학교
- 781m대구명곡초등학교초등학교
- 1365m천내중학교중학교
- 1498m대구천내초등학교초등학교
버스
- 214m달성중학교건너651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
- 238m달성중학교앞651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
- 242m명곡지구앞651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
- 302m명곡리2651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
- 316m명곡리1655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 109동 12층1205호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (70%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 27.77㎡ (8.4평)
- 기일
- 26-09-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-10-23 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 6번가처분, 7번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 95-12-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-02-05 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-02-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-05-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-03-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-04-23 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 19-10-18 | 가처분 | 합자회사 삼화산업 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-03-06 | 5번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-03-12 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 20-06-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-06-22 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-07-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 802만 | 말소 |
| 갑14 | 20-09-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1331만 | 말소 |
| 갑15 | 20-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-12-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 21-05-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11-1 | 21-07-02 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-10-22 | 소유권이전 | 주식회사선비 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-10-22 | 11번압류, 11-1번공매공고, 13번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번압류, 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-09-05 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-10-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑23 | 26-02-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-12-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 15-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-01-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-06-10 | 주택임차권 | 도○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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