대구서부지원 2025타경31975-1 대구국가산단반도유보라아이비파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.65㎡ (14.1평)

건물면적

75.19㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2479만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

과학마을로3길

건물 · 대지권

건물

대구국가산단반도유보라아이비파크 · 75.19㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1199 · 46.65㎡ (14.1평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구세현초등학교" 남측 인근에 위치하는 '대구국가산단반도유보라아이비파크 제108동 제6층 제603호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서, - 사용승인일: 2017.01.10 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구 지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 108동 6층603호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 108동 6층603호 · 철근콘크리트구조 75.1921㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 108동 6층603호 · 철근콘크리트구조 75.1921㎡
• 26-08-20 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1199 대구국가산단반도유보라아이비파크 108동 6층603호 · 철근콘크리트구조 75.1921㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 세현초등학교 · 초등학교
• 398m · 구지중학교 · 중학교
• 577m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 179m · 창리교차로1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 267m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 273m · 구지중학교앞 · 달성3
• 276m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

4217만

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