경매 · 아파트
대구서부지원 2025타경31986-1
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 호반베르디움더클래스 206동 14층1404호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 호반베르디움더클래스 206동 14층1404호
- 감정가
- 3억 5200만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 98.89㎡ (29.9평) · 토지 68.21㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 824만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.21㎡ (20.6평)
- 건물면적
- 98.89㎡ (29.9평)
- 토지면적
- 68.21㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2978만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 98.89㎡ (29.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 유가읍 659 · 제3종일반주거지역 · 68.21㎡ (20.6평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- - 본건은 구분건물(아파트)인 "호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호(전용면적: 98.8946 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 북측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건이 소재한 호반베르디움더클래스, 테크노폴리스진아리채, 테크노폴리스호반베르디움, 테크노폴리스남해오네뜨 등) 및 부속상가, 공원, 학교, 주변 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- - 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 주변 간선도로(테 크노순환로)변으로, 주변 도로변으로 도보 약 5~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(206동) 중 14층 1404호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016. 08. 01." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 소재한 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재한 아파트단지 서측으로 왕복 3~5차선, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 남측으로 약 8m 보행자전용도로가 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제 자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특 별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 호반베르디움더클래스 206동 14층1404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1.주민
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 206동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 98.8946㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 호반베르디움더클래스 206동 14층1404호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지상 1층 520.1112㎡ 지상 2층 500.3312㎡ 지상 3층 500.3312㎡ 지상 4층 500.3312㎡ 지상 5층 500.3312㎡ 지상 6층 500.3312㎡ 지상 7층 500.3312㎡ 지상 8층 500.3312㎡ 지상 9층 500.3312㎡ 지상 10층 500.3312㎡ 지상 11층 500.3312㎡ 지상 12층 500.3312㎡ 지상 13층 500.3312㎡ 지상 14층 500.3312㎡ 지상 15층 500.3312㎡ 지상 16층 500.3312㎡ 지상 17층 500.3312㎡ 지상 18층 500.3312㎡ 지상 19층 500.3312㎡ 지상 20층 500.3312㎡ 철근콘크리트구조 98.8946㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 479m · 대구유가초등학교 · 초등학교
- 597m · 포산중학교 · 중학교
- 718m · 비슬초등학교 · 초등학교
- 1092m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
- 1118m · 비슬고등학교 · 고등학교
버스
- 269m · 호반베르디움2차앞 · 급행8-1
- 287m · 하나리움앞 · 655, 급행8
- 294m · 호반베르디움2차건너 · 급행8-1
- 302m · 진아리채앞 · 655, 급행8
- 315m · 남해오네뜨2차앞 · 655, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-20, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-20 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-09-30 | 소유권보존 | 주식회사호반건설주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-20 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 7070만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-08-29 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 703만 | 말소 |
| 갑5 | 18-10-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 312만 | 말소 |
| 갑6 | 18-12-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-12-20 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1860만 | 말소 |
| 갑2-1 | 19-09-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-09-27 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-10-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-10-28 | 임의경매개시결정 | 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 8710만 | 말소 |
| 을3 | 19-09-24 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-09-24 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 8710만 | 말소 | |
| 을1-1 | 20-09-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-09-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-09-08 | 1번근저당권변경 | 2억 680만 | 소멸 | |
| 을4 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을5 | 20-09-18 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-09-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-09-18 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-18 | 전세권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을4-1 | 20-10-08 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1000만 | 말소 | |
| 을9 | 21-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 1억 4850만 | 말소 |
| 을10 | 21-01-22 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 21-01-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-01-22 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 4520만 | 소멸 |
| 을14 | 22-03-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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