대구서부지원 2025타경31999-1 세광무지개마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.28㎡ (9.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

본리로

건물 · 대지권

건물

세광무지개마을 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥포읍 1146 · 31.28㎡ (9.5평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리에 소재하는 "본리1리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지상18층 중 8층 805호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

13필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 부정형토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 왕복2차선, 남측 및 북동측으로 약7m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)~(4), 기호(7), 기호(9): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6), 기호(8), 기호(10)~(12): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(1)-(9)는 공부상 지목은 "답, 전, 잡종지"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 본건 집합건물등기사항전부증명서상 "전세권설정(전세금: 금85,000,000 등)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부현황을 파악 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 8층805호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

수OOOOOOO

가압류권자

월OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

압류권자

대OOOO OOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 1146 세광무지개마을 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1163m · 대구옥포초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 1204m · 금계초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 옥포무지개마을앞 · 달성2[달성군청]
• 80m · 옥포무지개마을 · 달성2[달성군청]
• 374m · 본리1리동회관앞 · 달성2[달성군청]
• 383m · 본리1리동회관건너 · 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-03-11, 이호준)

→ 최선순위설정일자(2020.03.11 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-03-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

1949만

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