대구서부지원 2025타경32005-1 테크노밸리주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5054만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.50㎡ (4.7평)

건물면적

50.29㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6955만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

테크노밸리주건축물제1동 · 50.29㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 618 · 15.50㎡ (4.7평)

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스중앙공원" 북동측 도로 건너 편에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 업무시설 등으로 형성 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 111호로서 - 외벽 : 인조석붙임 알루미늄족합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재는 휴업상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 토지로서, 인근토지와 등고 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 북측으로 폭 약 15~20m 정도의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지 (2013-12-20), 상업구역, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 현재 휴업상태이나 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

백OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 포산중학교 · 중학교
• 519m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 599m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 736m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1002m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1220m · 포산중고등학교
• 1305m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1328m · 현풍초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 237m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 299m · 예미지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 302m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 304m · 예미지건너 · 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5054만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4828만

소유자 잔여

1억 4828만

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