대구서부지원 2025타경32008-1 과학마을청아람

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.40㎡ (15.2평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5986만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

과학마을로

건물 · 대지권

건물

과학마을청아람 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1210 · 50.40㎡ (15.2평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 '대구세현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층건물 중 제2층 제202호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1210 과학마을청아람 105동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 구지면 응암리 1210 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.894㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1210 과학마을청아람 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층 공동주택(아파트) 1층 아파트 374.1598㎡ 2층 아파트 338.23㎡ 3층 아파트 334.1728㎡ 4층 아파트 334.1728㎡ 5층 아파트 328.2928㎡ 6층 아파트 328.2928㎡ 7층 아파트 328.2928㎡ 8층 아파트 328.2928㎡ 9층 아파트 328.2928㎡ 10층 아파트 328.2928㎡ 11층 아파트 328.2928㎡ 12층 아파트 328.2928㎡ 13층 아파트 328.2928㎡ 14층 아파트 328.2928㎡ 15층 아파트 328.2928㎡ 16층 아파트 328.2928㎡ 17층 아파트 328.2928㎡ 18층 아파트 328.2928㎡ 19층 아파트 328.2928㎡ 20층 아파트 328.2928㎡ 철근콘크리트구조 59.894㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 세현초등학교 · 초등학교
• 543m · 구지중학교 · 중학교
• 788m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 873m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 과학마을청아람앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 221m · 달성화성파크드림앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 달성7, 직행2
• 222m · 국가산단반도유보라1차 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 236m · 국가산단반도유보라2차 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7
• 353m · 창리교차로2 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)], 달성4, 달성7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,905,000원 (낙찰가 127,000,000원 기준 · 배당 125,095,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 2700만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2509만

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