대구서부지원 2025타경32030-1 삼주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.13㎡ (20.6평)

건물면적

54.94㎡ (16.6평)

토지면적

68.13㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

1169만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

논공로7길

건물 · 대지권

건물

삼주아파트 · 54.94㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논공읍 224 · 68.13㎡ (20.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '논공초교' 동측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인일자: 1990.04.04) 중 3층 313호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시등 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향의 경사지대내 부정형토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-27) (논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(행복한그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-27)(논공초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 삼주아파트 101동 3층313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 101동 3층313호 · 철근콘크리트조 54.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대구광역시 달성군 논공읍 남리 224 삼주아파트 101동 3층313호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 건아파트 1층986.56㎡ 2층986.56㎡ 3층986.56㎡ 4층986.56㎡ 5층986.56㎡ 외 관리실,노인정,기계실200.48㎡ 공중변소 4.95㎡ 철근콘크리트조 54.94㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 북동중학교 · 중학교
• 170m · 논공초등학교 · 초등학교
• 358m · 북동초등학교 · 초등학교

버스

• 498m · 북동초등학교앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-02, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-02 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3710만

매각비용

55만

배당 가능액

3654만

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