대구서부지원 2025타경32077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.57㎡ (9.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

31.57㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 145 · 개발제한구역 · 31.57㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건(108동) 중 11층 1101호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥 내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경지대로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단지 내 아파트임

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 108동 11층1101호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

창OOOO

압류권자

창OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 11층1101호 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 아파트 376.19㎡ 2층 아파트 355.58㎡ 3층 아파트 355.58㎡ 4층 아파트 355.58㎡ 5층 아파트 355.58㎡ 6층 아파트 355.58㎡ 7층 아파트 355.58㎡ 8층 아파트 355.58㎡ 9층 아파트 355.58㎡ 10층 아파트 355.58㎡ 11층 아파트 355.58㎡ 12층 아파트 355.58㎡ 13층 아파트 355.58㎡ 14층 아파트 355.58㎡ 15층 아파트 355.58㎡ 16층 아파트 355.58㎡ 17층 아파트 355.58㎡ 18층 아파트 355.58㎡ 19층 아파트 355.58㎡ 20층 아파트 355.58㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 도림초등학교 · 초등학교
• 381m · 서재중학교 · 중학교
• 534m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1189m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 317m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 379m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 399m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-10

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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