대구서부지원 2025타경32118-1 파크뷰타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.24㎡ (13.7평)

건물면적

149.50㎡ (45.2평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3445만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

파크뷰타워 · 149.50㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 614-2 · 45.24㎡ (13.7평)

호

7층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스 중앙공원" 중앙부에서 북동측 인근에 위치하는 "파크뷰타워 제4층 제403호 및 제405호"로서 부근일대는 근린생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근처 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 내 403호, 403호 집합상가로서, -외벽: 화강석 및 복합판넬 등 마감 -내벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 -바닥: 콘크리트위 인조잔디 등 마감 -창호: 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1): 인접상가의 사무실 및 휴게시설로 이용 중입니다. 기호 2): 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 건물동 부지는 주변 도로와 대체로 평탄한 다각형의 정방형에 가까운 토지로서, 상업용건물 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 25~28m, 동측으로 약 20m, 북측으로 약 15m 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013- 12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1.본집행목적물은 7층의 근린생활시설중 4층의 점포로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 석민우,

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 149.50㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 117.64㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차인

석OO

임차인

송OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 1130.65㎡ 지1층 95.84㎡ 1층 789.05㎡ 1층 171.84㎡ 2층 827.17㎡ 2층 133.72㎡ 3층 622.5㎡ 3층 133.72㎡ 4층 622.5㎡ 4층 133.72㎡ 5층 622.5㎡ 5층 133.72㎡ 6층 622.5㎡ 6층 133.72㎡ 7층 504.86㎡ 7층 125.14㎡ 철근콘크리트구조 149.50㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 469m · 포산중학교 · 중학교
• 583m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 785m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1038m · 포산중고등학교
• 1140m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1165m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 129m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 143m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 186m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 202m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 369m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-04, 이곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-04 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

소유자 잔여

1억 8582만

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