대구서부지원 2025타경32134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2356만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

345.50㎡ (104.5평)

토지면적

846.60㎡ (256.1평)

제시외면적

없음

보증금

8235만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2334만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

345.50㎡ (104.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

논공읍 2449-6

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "대구금포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 제조업소, 관공서, 근생시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 본건 북서측으로 비슬로가 통과하고 있으며, 교통 시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "제2종근린생활시설(제조업소)" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-25)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법> 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에 물건의 적재 등을 위한 경사로 시설이 되어 있으며, 이는 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 2016.12.26) - 주기둥 : H-Beam 450x200 외, 처마고 약 7미터 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감 - 천 장 : 철재트러스 노출, 텍스(사무실) 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트, 장판지(사무실), 타일(화장실) 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 기타설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 그 소재지가 "대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구 19블록4로트"로 등재되어 있으나, 실제 구획정리 완료로 확정지번이 부여 되어 "동소 금포리 2449-6번지" 소재입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음(사무실내 각종 우

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6 · 846.6㎡

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 345.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6 · 대 846.6㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6 · 대 846.6㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 345.5㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 345.5㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-24, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2356만

매각비용

1235만

배당 가능액

8억 1120만

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