대구서부지원 2025타경32135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 6262만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1139.90㎡ (344.8평)

토지면적

5878.00㎡ (1778.1평)

제시외면적

37.90

보증금

6626만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6830만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1139.90㎡ (344.8평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

구지면 129-2

호

1층,단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 ‘도동1리마을’ 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(가) 형상 및 이용상황 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형으로, 제조업소 및 창고 건물의 부지입니다. (나) 교통상황 및 인접도로상태 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 2차로인 아스팔트포장도로에 접하여 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. (다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

번호 (2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, 제2종근린생활시설(제조업소)는 - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 벽체와 지붕의 판넬은 철거되고 골조만 남아있는 상태임 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너, 데코타일깔기 등 마감 - 제조업소(사무실)의 칸막이된 일부 샤워실 및 화장실의 내부는 내벽 : 타일붙임, 바닥 : 타일깔기, 천정 : 수지 마감 상태이며, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 번호 (3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 외 벽 : 샌드위치판넬잇기, 일부 하역장 부분은 무벽체 마감 - 내 벽 : 우레탄발포위 갈바늄강판붙임 마감 - 천 정 : 우레탄발포 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너 마감입니다. '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 번호 (ㄱ, ㄴ) 부합물 및 종물인 제시외건물과 번호 (ㄷ, ㄹ) 제시외 콘테이너가 소재합니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

공장 및 광업재단저장법 제6조 기계·기구 일련번호 (1) 기계기구는 수전설비로 관리상태 및 현상은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건의 소유자는 '등기사항전부증명서'상에 '주식회사아생'으로 등재되어 있으나, 상호변경으로 '주식회사 원챔푸드'인 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 단층의 식품제조시설로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 김금도가

대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 5878㎡

대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 381.48㎡ 1층 112.52㎡

대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 608㎡

대구 달성군 구지면 구지서로 609 (도동리 129-2) 토지 및 건물(가동, 나동) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-40호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 창고용지 5878㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 · 창고용지 5878㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 381.48㎡ 1층 112.52㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 381.48㎡ 1층 112.52㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 608㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 608㎡
• 26-10-13 · 소재지:대구 달성군 구지면 구지서로 609 (도동리 129-2) 토지 및 건물(가동, 나동) · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2025-40호

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6262만

매각비용

993만

배당 가능액

6억 5268만

소유자 잔여

3억 4815만

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