대구서부지원 2025타경32159-1 신성서화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

115.44㎡ (34.9평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로27길

건물 · 대지권

건물

신성서화성파크드림 · 115.44㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 100 · 49.37㎡ (14.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제23층건(제102동) 중 제7층 제703호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로 에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 7층703호 · 철근콘크리트조 115.4434㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 서재중학교 · 중학교
• 429m · 서재초등학교 · 초등학교
• 451m · 도림초등학교 · 초등학교
• 766m · 서동초등학교 · 초등학교
• 881m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1276m · 세천초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 165m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 203m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 248m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 364m · 다사읍행정복지센터서재출장소건너 · 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-16, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-16 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

소유자 잔여

2억 2822만

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