대구서부지원 2025타경32167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8411만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.50㎡ (162.9평)

토지면적

1272.00㎡ (384.8평)

제시외면적

없음

보증금

4841만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2200만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

538.50㎡ (162.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 상가

대지권

현풍읍 672-4

호

1층,단층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 ‘현풍JC’ 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보 통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지(1,3)은 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 경계구분 없이 공장용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지(1)은 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함. 대상 토지(3)은 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1)은 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역임. 대상 토지(3)은 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018년 1월 9일이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감 내부 일부 타일 마감 바닥: 하드너 및 일부 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(4)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 일반건축물대장상 사용승인일자는 2018년 5월 23일이며, 벽체: 샌드위치판넬 및 내부 벽지 및 타일 마감 바닥: 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물(2)는 공장(내부에 판넬조 휴게실 및 창고 소재), 대상 건물(4)는 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(2,4)는 급배수설비 등 위생설비 및 일부 내부 바닥에 전기판넬에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 건물

현황조사

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 · 1043㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 493.5㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 229㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) 45㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 · 공장용지 1043㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 · 공장용지 1043㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 493.5㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-4 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 493.5㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 공장용지 229㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 공장용지 229㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) 45㎡
• 26-08-18 · 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 672-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실) 45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-26, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8411만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7684만

소유자 잔여

2억 9944만

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