경매 · 상가
대구서부지원 2025타경32196-1
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 주건축물제1동
매각기일 (D-5) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 주건축물제1동
- 감정가
- 11억 4903만
- 최저가
- 8억 432만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 468.00㎡ (141.6평) · 토지 808.00㎡ (244.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 568만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 432만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 468.00㎡ (141.6평)
- 토지면적
- 808.00㎡ (244.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5073만
- 담당계
- 5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 시저로
건물 · 대지권
- 건물
- 468.00㎡ (141.6평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 옥포읍 535-4
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "옥포농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내.외벽: 판넬잇기 마감 등, 주기둥: H-Beam 250mm*100mm 등, 층 고: 처마고 약 8m 바 닥: 칼라하드너, 타일깔기 마감 등, 창 호: 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2): 제조업소(내 사무실, 화장실 등)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 2): 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 2): 공부상 지번은 535-4, 535-42이나 토지합병으로 실제 ‘535-4’ 지상에 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 지상에 이동가능한 구조물 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 주건축물제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.주민등록상 전입자가 없고 상가
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 · 808㎡
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 468㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 · 공장용지 808㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 · 공장용지 808㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 468㎡
- 26-11-03 · 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 468㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 552m · 대구예아람학교
- 670m · 대구강림초등학교 · 초등학교
- 1047m · 대구금포초등학교 · 초등학교
- 1402m · 경서중학교 · 중학교
- 1436m · 금계초등학교 · 초등학교
- 1447m · 대구금계초등학교 · 초등학교
버스
- 401m · 옥포농협강림지점앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 414m · 옥포농협강림지점건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 441m · 달성교육지원청-대구예아람학교건너 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
- 462m · 달성교육지원청-대구예아람학교앞 · 623, 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-26, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2018.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-10 | 소유권보존 | 주식회사동연산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-26 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-07-16 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 9486만 | 말소 |
| 갑4 | 24-08-09 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2446만 | 말소 |
| 갑5 | 24-11-05 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-05-01 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 6978만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-16 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 4737만 | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 북대구농업협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 18-12-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 | 말소기준 |
| 을5 | 19-02-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3200만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 432만
- 매각비용
- 1206만
- 배당 가능액
- 7억 9226만
- 소유자 잔여
- 6억 7509만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기