대구서부지원 2025타경32205-1 옥포제림뉴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

34.42㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6894만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

교항제림길

건물 · 대지권

건물

옥포제림뉴타운 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥포읍 1519 · 34.42㎡ (10.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "금계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 4층 406호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형의 토지로서 대체로 인접지와 평탄한 "아파트건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-11-11)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 기호2): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-11)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교), 기호3): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교),절대보호구역(2014-06-13)(금계초등학교). 기호5): 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-11-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2014-06-13)(금계초등학교),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타: 본건 아파트의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 감정평가 사례 등의 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 유사 아파트들의 통상적인 상 태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 101동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.주민등록상 전입자 박오식

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 101동 4층406호 · 철근콘크리트조 59.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 1519 옥포제림뉴타운 101동 4층406호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건아파트 지하층 대피소417.81㎡ 1층 아파트443.85㎡ 2층 아파트424.98㎡ 3층 아파트424.98㎡ 4층 아파트424.98㎡ 5층 아파트424.98㎡ 6층 아파트424.98㎡ 7층 아파트424.98㎡ 8층 아파트424.98㎡ 9층 아파트424.98㎡ 10층 아파트424.98㎡ 11층 아파트424.98㎡ 12층 아파트424.98㎡ 13층 아파트424.98㎡ 14층 아파트424.98㎡ 15층 아파트424.98㎡ 부속건축물 201동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 관리사무소57.55㎡ 202동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 주민공동시설 노인정188.65㎡ 2층 독서실196.75㎡ 203동 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 중앙공급실443.85㎡ 1층 계단실28.5㎡ 204동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 오수정화조 계단실9.45㎡ 205동 세멘트벽돌조 스라브지붕 1층 쓰레기수거 집하장51.0㎡ 301동 철근콘크리트조 스라브지붕 지하주차장4102.945㎡ 철근콘크리트조 59.84㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 대구금계초등학교 · 초등학교
• 207m · 금계초등학교 · 초등학교
• 866m · 경서중학교 · 중학교
• 1127m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대구예아람학교

버스

• 109m · 옥포중앙교회앞 · 달성2[달성군청]
• 124m · 옥포중앙교회건너 · 달성2[달성군청]
• 177m · 금계초등학교(교항리) · 달성2[달성군청]
• 183m · 금계초등학교(교항리)건너 · 달성2[달성군청]
• 420m · 교항2리회관 · 달성2[달성군청]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

소유자 잔여

4444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다