대구서부지원 2025타경32220-1 파크뷰타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7216만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.79㎡ (13.9평)

건물면적

151.28㎡ (45.8평)

토지면적

45.79㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

9721만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6902만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

파크뷰타워 · 151.28㎡ (45.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유가읍 614-2 · 45.79㎡ (13.9평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 유가읍 행정복지센터 남측 인근에 위치하는 파크뷰타워 제1층 제101호 외 구분건물로, 부근일대는 정비된 상가지대로 노선 상가 및 공원, 아파트 단지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 중 제1층 제101호 구분건물로, -외벽: 화강석 및 대리석 치장, 스톤코트, 복합판넬 등 마감, -내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일, 내부 인테리어 등 마감, -바닥: 타일 및 에폭시 등 마감, -창호: 전면강화유리 및 폴딩도어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가~다) 상호간 별도의 내부 벽체 구분없이 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, E/V 설비 등 되어 있으며 내부에 급배수설비, 천장형냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2023-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장조사에 의하면 임차인이 영업중인 것으로 조사되나 세부 임대내역은 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 피은실이 있으며, 권리

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 51.24㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 1층103호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

나OO

임차인

피OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 1130.65㎡ 지1층 95.84㎡ 1층 789.05㎡ 1층 171.84㎡ 2층 827.17㎡ 2층 133.72㎡ 3층 622.5㎡ 3층 133.72㎡ 4층 622.5㎡ 4층 133.72㎡ 5층 622.5㎡ 5층 133.72㎡ 6층 622.5㎡ 6층 133.72㎡ 7층 504.86㎡ 7층 125.14㎡ 철근콘크리트구조 51.24㎡
• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 1130.65㎡ 지1층 95.84㎡ 1층 789.05㎡ 1층 171.84㎡ 2층 827.17㎡ 2층 133.72㎡ 3층 622.5㎡ 3층 133.72㎡ 4층 622.5㎡ 4층 133.72㎡ 5층 622.5㎡ 5층 133.72㎡ 6층 622.5㎡ 6층 133.72㎡ 7층 504.86㎡ 7층 125.14㎡ 철근콘크리트구조 50.02㎡
• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 1130.65㎡ 지1층 95.84㎡ 1층 789.05㎡ 1층 171.84㎡ 2층 827.17㎡ 2층 133.72㎡ 3층 622.5㎡ 3층 133.72㎡ 4층 622.5㎡ 4층 133.72㎡ 5층 622.5㎡ 5층 133.72㎡ 6층 622.5㎡ 6층 133.72㎡ 7층 504.86㎡ 7층 125.14㎡ 철근콘크리트구조 50.02㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 469m · 포산중학교 · 중학교
• 583m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 785m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1038m · 포산중고등학교
• 1140m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1165m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 129m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 143m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 186m · 유가읍행정복지센터건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)], 직행2
• 202m · 유가읍행정복지센터앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡], 직행2
• 369m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 7216만

매각비용

1458만

배당 가능액

9억 5757만

소유자 잔여

5억 757만

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