대구서부지원 2025타경32221-1 대구국가산단디에트르더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.01㎡ (16.6평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

6483만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

국가산단대로70길

건물 · 대지권

건물

대구국가산단디에트르더센트럴 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구지면 1434 · 55.01㎡ (16.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 '구지중학교' 북측 인근에 위치하는 대구국가산단디에트르더센트럴 109동 1층 104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 1층 104호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중이.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 광대로, 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-23)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구세현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지세현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지세현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1434 대구국가산단디에트르더센트럴 109동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 구지면 창리 1434 109동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9425㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1434 대구국가산단디에트르더센트럴 109동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9425㎡
• 26-09-10 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1434 대구국가산단디에트르더센트럴 109동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.9425㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 319m · 구지중학교 · 중학교
• 396m · 세현초등학교 · 초등학교
• 511m · 대구구지초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 대구소프트웨어마이스터고등학교앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 240m · 화산분동앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3
• 250m · 대구소프트웨어마이스터고등학교건너 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 254m · 구지중학교건너 · 달성3
• 275m · 화산분동건너 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

소유자 잔여

5542만

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