경매 · 답
대구서부지원 2025타경32248-1
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 답
- 소재지
- 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231
- 감정가
- 5억 97만
- 최저가
- 2억 4547만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 109.00㎡ (33.0평) · 토지 1411.00㎡ (426.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 58만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4547만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 토지면적
- 1411.00㎡ (426.8평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 2454만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2548만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 가태길
건물 · 대지권
- 건물
- 109.00㎡ (33.0평) · 목조 · 답
- 대지권
- 유가읍 231
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 '남통지(저수지)' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지,저수지(남통지) 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,인근에 마을진입도로가 소재하여 교통상황은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일려번호(1) : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호(2,3) : 2필지 일단으로 사다리형 평지로서 창고 건부지 및 주거나지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 (1) : 본건 남서측으로 노폭 약2m 비포장도로,북서측으로 동일인 소유의 인접토지를 통하여 노폭 약7~8m정도의 포장도로에 접함. 일련번호(2,3) : 본건 북서측으로 노폭 약 7~8m정도의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ［건물감정평가요항표］참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철파이프조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : (개방형 창고임.)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 농사용 창고로 이용중임.(평가시점 현재 공실상태)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일련번호(2)지상에 블록조 스레트지붕 단층 변소 약4.5㎡ 일련번호(3)지상에 판넬조 판넬지붕 휴게실 약22.5㎡ 소재함. ※［지적 및 건물개황도］참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.31 기타 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.본집행목적물은 대지 및 답으로 주민
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231 · 726㎡
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231-1 · 61㎡
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 624㎡
대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 목조 기와지붕 단층농가주택 25.2㎡ 돌담 세멘기와지붕 단층부속사 11.5㎡ 철파이프조 판넬지붕 단층농사용창고 82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 논OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231 · 답 726㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231 · 답 726㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231-1 · 대 61㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231-1 · 대 61㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 대 624㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 대 624㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 목조 기와지붕 단층농가주택 25.2㎡ 돌담 세멘기와지붕 단층부속사 11.5㎡ 철파이프조 판넬지붕 단층농사용창고 82㎡
- 26-11-12 · 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 232 · 목조 기와지붕 단층농가주택 25.2㎡ 돌담 세멘기와지붕 단층부속사 11.5㎡ 철파이프조 판넬지붕 단층농사용창고 82㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-08, 논공농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-08 · 논공농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-01 | 소유권보존 | 표○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-29 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-03-13 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-04-25 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 15-03-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 15-03-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-07-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 논공농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-29 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-03-13 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 850만 | 소멸 |
| 을10-1 | 10번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-11-10 | 근저당권설정 | 유가농업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-27 | 근저당권설정 | 유가농업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 12-04-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-04-19 | 근저당권설정 | 화원농업협동조합 | 1억 4690만 | 말소 |
| 을5 | 13-01-29 | 근저당권설정 | 구지새마을금고 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 13-01-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-24 | 근저당권설정 | 구지새마을금고 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 16-07-25 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-07-25 | 근저당권설정 | 현풍농업협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 16-07-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을11 | 23-01-12 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-03-08 | 근저당권설정 | 논공농업협동조합 | 5억 400만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-03-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4547만
- 매각비용
- 368만
- 배당 가능액
- 2억 4179만
- 소유자 잔여
- 1억 8329만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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