대구서부지원 2025타경32280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4973만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.54㎡ (69.7평)

토지면적

1993.00㎡ (602.9평)

제시외면적

67.30

보증금

7497만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1957만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

삼강길

건물 · 대지권

건물

230.54㎡ (69.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

구지면 7

호

2층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 기호 1)은 주거용 건부지 및 전, 일부 도로, 기호 3)은 전으로 각각 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)은 북서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로 및 본건 토지 중앙을 관통 하는 약 3미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근하며, 기호 3)은 남측, 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는 농지 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)은 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "일부 도로" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 시멘트벽돌조 경사스라브지붕 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽: 치장타일 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 목재마루, 장판 등 마감, 창호: 하이샷시창입니다. 기호 ㄱ) 파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 입니다. 기호 ㄴ) 건물벽체 및 담장이용 판넬지붕 단층 입니다. 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 몰탈 마감입니다. 기호 ㄹ) 목조 함석지붕 단층 입니다. 기호 ㅁ) 목조 강판지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인트 마감. 내벽: 벽지 마감입니다. 기호 ㅂ) 블럭조 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 몰탈 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2)1,2층 : 단독주택 기호 ㄱ): 테라스, 기호 ㄴ~ㄹ): 창고, 기호 ㅁ): 다용도실, 기호 ㅂ): 창고 및 화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)1,2층: 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 1)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅂ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있

대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 1521㎡

대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 109.94㎡ 2층 53.3㎡

대구광역시 달성군 구지면 화산리 11 · 472㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가처분권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

이OO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

논OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 대 1521㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 대 1521㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 109.94㎡ 2층 53.3㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 7 · 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 109.94㎡ 2층 53.3㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 11 · 답 472㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 구지면 화산리 11 · 답 472㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 705m · 구지중학교 · 중학교
• 710m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 792m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 화산분동앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3
• 264m · 화산분동건너 · 665[달성2차산단-대천동], 달성3
• 269m · 대구소프트웨어마이스터고등학교건너 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 290m · 대구소프트웨어마이스터고등학교앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 논공농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 논공농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4973만

매각비용

1124만

배당 가능액

7억 3848만

소유자 잔여

6억 845만

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