대구서부지원 2026타경10-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 53억 7615만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4423.25㎡ (1338.0평)

토지면적

2234.40㎡ (675.9평)

제시외면적

7.50

보증금

5억 3761만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8496만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

창리서로

건물 · 대지권

건물

4423.25㎡ (1338.0평) · 철근콘크리트구조 · 주차장

대지권

구지면 1347

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구소프트웨어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주거나지, 상업나지 등으로 형성된 성숙중인 주택 및 상가지대로서, 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주차장건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2016-12-23), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교), 절대보호구역(대구소프트웨어고등학교), 국가산업단지, 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서, - 외벽: 드라이비트 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 판넬, 냉장 및 냉동판넬, 내부인테리어 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 자동차관련시설(주차장)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수전설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 2층의 주차장이나 실제로는 영업용도의 근린생활시설로 이용되고 있으며, 주민

대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 · 2234.4㎡

대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 2층 자동차관련시설(주차장) 지하1층 1869.41㎡ 1층 487.37㎡ 1층 319.85㎡ 1층 287.98㎡ 1층 168.27㎡ 2층 994.89㎡ 2층 287.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김O

승계인

에OOOO OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임금채권자

김OO

임금채권자

최OO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

박OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 · 주차장 2234.4㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 · 주차장 2234.4㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 2층 자동차관련시설(주차장) 지하1층 1869.41㎡ 1층 487.37㎡ 1층 319.85㎡ 1층 287.98㎡ 1층 168.27㎡ 2층 994.89㎡ 2층 287.98㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1347 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 2층 자동차관련시설(주차장) 지하1층 1869.41㎡ 1층 487.37㎡ 1층 319.85㎡ 1층 287.98㎡ 1층 168.27㎡ 2층 994.89㎡ 2층 287.98㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
• 438m · 대구구지초등학교 · 초등학교
• 918m · 구지중학교 · 중학교
• 958m · 세현초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 국가산단반도유보라3차건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 129m · 국가산단반도유보라3차앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4
• 404m · 대구소프트웨어마이스터고등학교건너 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4
• 414m · 대구소프트웨어마이스터고등학교앞 · 665[달성2차산단-대천동], 달성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

53억 7615만

매각비용

8064만

배당 가능액

52억 9551만

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