경매 · 상가
대구서부지원 2026타경11-1 한림빌딩 주건축물제1동
대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호
- 감정가
- 9억 9800만
- 최저가
- 4억 8902만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 419.42㎡ (126.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 385만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8902만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 137.47㎡ (41.6평)
- 건물면적
- 419.42㎡ (126.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4834만
- 담당계
- 1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 달성2차로
건물 · 대지권
- 건물
- 한림빌딩 주건축물제1동 · 419.42㎡ (126.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구지면 845-17 · 137.47㎡ (41.6평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 달성2차일반산업단지 내에 위치하는 "한림 빌딩주건축물제1동 5층 501호 및 6층601호"단위 구분상가로서, 주변은 산업단지내 중ㆍ 소규모의 공장, 나지 및 상가 등으로 형성되어 있는 미성숙상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 구분상가 빌딩까지 차량 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 5층 501호 및 6층 601호 단위 구분상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 복층유리 및 화강석 등 - 내벽 : 콘크리트노출(501호), 판넬노출 및 세멘몰탈위페인트 등(601호) - 바닥 : 콘크리트노출(501호), 아스타일 등(601호) - 창호 : 복층유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장에 의하면 501호, 601호의 용도는 일반음식점이나 현재는 모두 공실상태 이고 601호는 철거용이한 샌드위치판넬로 3칸으로 구획되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서 건(상업용)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 남측 노폭 약 30M 내외(왕복 6차선) 포장도로 및 북측 노폭 약 12M 내외 (왕복 2차선) 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구 역, 일반산업단지(달성2차지방산업단지), 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.본집행목적물은 6층의 근린생활시설로 주민등록상 전입자가 없
대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 419.42㎡
대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 6층601호 · 철근콘크리트구조 419.42㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 419.42㎡
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 내리 845-17 한림빌딩 주건축물제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 419.42㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 140m · 달성2차산업단지출장소건너 · 665[달성2차산단-대천동]
- 140m · 달성2차산업단지출장소앞 · 665[달성2차산단-대천동]
- 191m · 현대메카닉스앞 · 665[달성2차산단-대천동]
- 229m · 현대메카닉스건너 · 665[달성2차산단-대천동]
- 338m · 기업은행국가산단지점건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8, 달성4, 직행2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.01.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 19-03-20 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-04-18 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사한림디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑7 | 19-05-28 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사한림디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-05-28 | 소유권이전 | 주식회사제이엘푸드코퍼레이션 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-08-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-09-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-01-20 | 11번임의경매개시결 정, 12번압류, 13번압류, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-01-20 | 소유권이전 | 주식회사열마홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-12-26 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-09-27 | 가압류 | 권○○ | 10억 2719만 | 말소 |
| 갑20 | 24-02-28 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 24-04-15 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-2 | 24-04-15 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을845-17 | 한림빌딩 주건축물제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 19-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 24억 | 말소 |
| 을1-1 | 20-09-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-09-23 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 8억 1081만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-20 | 1-2번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-01-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 8720만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8902만
- 매각비용
- 733만
- 배당 가능액
- 4억 8168만
- 소유자 잔여
- 4억 8168만
앱에서 보는 것
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대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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