대구서부지원 2026타경35-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8778만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

378.95㎡ (114.6평)

토지면적

892.57㎡ (270.0평)

제시외면적

81.70

보증금

4877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2597만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

378.95㎡ (114.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

다사읍 508

호

단층

당사자

채권자

태OOOOO OOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 소재 "이내마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,2,4): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 기호 4): 완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2): 북측 일부 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 기호 4): 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3): 벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 인조석 및 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 기호 3-1, 3-3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감, 바닥: 하드너, 창호: 샷시창임. 기호 3-2): 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅, 창호: 목재창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3): 주택으로 이용 중임. 기호 3-1, 3-2, 3-3): 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3): 위생.급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㅁ)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3): 공부상 구조는 "벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 스레트지붕" 이나, 실제 "벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 판넬지붕"임. 기호 3): 증축부분 공부상 용도 "광"은 실제 "욕실" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 509-2 · 토지
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• 목록 4 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 471 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 180평

대구광역시 달성군 다사읍 이천리 509-2 · 90평

대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 벽돌조 스라브기와지붕 단층주택 94.3㎡ 블록조 스레트지붕 광 7.35㎡ 경량철골구조 부속사 49.5㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 창고 47.04㎡ 경량철골구조 판넬지붕 부속사 99.06㎡

대구광역시 달성군 다사읍 이천리 471 · 606㎡

부동산표시목록

가압류권자

태OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

다OOOOOOO

임차인

이OO

지상권자

다OOOOOOO

채권자

태OOOOO OOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 대 180평
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 대 180평
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 509-2 · 대 90평
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 509-2 · 대 90평
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• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 508 · 벽돌조 스라브기와지붕 단층주택 94.3㎡ 블록조 스레트지붕 광 7.35㎡ 경량철골구조 부속사 49.5㎡ 블럭조 스레트지붕 단층 창고 47.04㎡ 경량철골구조 판넬지붕 부속사 99.06㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 357m · 이천리(시내방향) · 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]
• 357m · 이천리(시외방향) · 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-12-14, 다사농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-12-14 · 다사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8778만

매각비용

731만

배당 가능액

4억 8046만

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