대구서부지원 2026타경57-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2585만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.42㎡ (18.9평)

건물면적

79.43㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

3258만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1109만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미상업로1길

건물 · 대지권

건물

79.43㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥포읍 2906 · 62.42㎡ (18.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 서측 인근에 위치하는 "주건축물 1동(통칭:진명빌딩) 1층 105호 외 1개호" 단위 상가이며, 주위 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물 중 1층 105호 외 1개호로서, - 외벽: 와강석붙임, 스톤코드 등, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2): 2개호로서 실제 하나의 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1,2): 위생·급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19) <공공주택 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.05㎡

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.05㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 43.05㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 36.38㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 경서중학교 · 중학교
• 396m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 573m · 대구예아람학교
• 801m · 금계초등학교 · 초등학교
• 824m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 120m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 121m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 133m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 353m · 옥포LH천년나무2단지앞 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2585만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2096만

소유자 잔여

3억 2096만

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