대구서부지원 2026타경59-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1720만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.34㎡ (4.6평)

건물면적

53.84㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

4172만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1556만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노상업로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 53.84㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 489 · 15.34㎡ (4.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층, 지상7층 건중 제1층 제111호로서, - 외벽: 화강석 및 페어글라스 등 마감 - 내벽: 석고보드 및 페어글라스 등 마감 - 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 - 창호: 페어글라스 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '근린생활시설 부지'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대 로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015 -12-04)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-별지

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 1층111호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

대OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489 주건축물제1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 518m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 607m · 포산중학교 · 중학교
• 697m · 포산중고등학교
• 785m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 814m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대구유가초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 60m · 제일풍경채앞 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1
• 264m · 현풍경남은행앞 · 급행8, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 278m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 283m · 현풍경남은행건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1720만

매각비용

625만

배당 가능액

4억 1094만

소유자 잔여

3억 9094만

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