대구서부지원 2026타경83-1 밸류스퀘어(포)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.72㎡ (17.2평)

건물면적

138.61㎡ (41.9평)

제시외면적

없음

보증금

4690만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3065만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노공원로

건물 · 대지권

건물

밸류스퀘어(포) · 138.61㎡ (41.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현풍읍 503-1 · 56.72㎡ (17.2평)

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 대단위 아파트단지, 상업, 업무용건물, 공공시설, 공원 등으로 이루어져 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 복수상하층 104호 구분상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 강화유리 - 내벽 : 석고보드 등 - 바닥 : 콘크리트 마감 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 소매점(공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭 약 10M 내외의 보행자 전용도 로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 상업구역, 연구개발특구 미분류임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 복수상하층104호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 소매점 68.57㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 소매점 70.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 소매점 68.57㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 소매점 70.04㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호 · 복수층(하층)1 철근콘크리트구조 소매점 68.57㎡ 복수층(상층)2 철근콘크리트구조 소매점 70.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 662m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 689m · 포산중고등학교
• 724m · 포산중학교 · 중학교
• 976m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1006m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1128m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1433m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교

버스

• 198m · LH천년나무2단지건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 200m · 포산서사거리1 · 급행8-1, 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]
• 206m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 211m · 포산서사거리2 · 급행8-1, 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 252m · 제일풍경채건너 · 665[달성2차산단-대천동], 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 금곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 금곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6900만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6196만

소유자 잔여

4억 1746만

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