대구서부지원 2026타경89-1 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.89㎡ (15.1평)

건물면적

70.39㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6117만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 · 70.39㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 627 · 49.89㎡ (15.1평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 '유가중학교' 남측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스 반도 유보라아이비파크 아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 공공기관, 학교 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물(102동)중 3층 301호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측및 동측 왕복8차선, 서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(유가중학교), 절대보호구역(유가중학교), 일반산업단지, 연구개발특구미분류, 일반주거구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-단

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.3895㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

케OO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.3895㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 70.3895㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 321m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1057m · 포산중학교 · 중학교
• 1149m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1444m · 비슬고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 한국생산기술연구원앞 · 655
• 220m · 제일풍경채센트럴앞 · 급행8-1
• 223m · 한국전자통신연구원앞 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)]
• 235m · 한국생산기술연구원건너 · 655, 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 316m · 제일풍경채센트럴건너 · 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-04, 유가농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-04 · 유가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

소유자 잔여

6521만

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