대구서부지원 2026타경93-1 서재우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.96㎡ (11.8평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 240만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로28길

건물 · 대지권

건물

서재우방타운 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 146-7 · 38.96㎡ (11.8평)

호

19층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북동측 인근에 위치하는 서재우방타운 아파트 제103동 제3층 제311호 단위세대이며, 부근은 간선대로 인근의 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로에 인근하여 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건 중 3층 311호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 알미늄새시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 12미터, 서측 및 북측으로 폭 8미터, 동측 및 서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 103동 3층311호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 3층311호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 146-7 서재우방타운 103동 3층311호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 서재중학교 · 중학교
• 317m · 서재초등학교 · 초등학교
• 460m · 도림초등학교 · 초등학교
• 793m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1129m · 서동초등학교 · 초등학교
• 1454m · 와룡고등학교 · 고등학교

버스

• 294m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 315m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 452m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 470m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 479m · 다사농협주유소앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

소유자 잔여

1738만

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