대구서부지원 2026타경95-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 116만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

489.58㎡ (148.1평)

토지면적

285.20㎡ (86.3평)

제시외면적

62.70

보증금

9011만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3921만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

489.58㎡ (148.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

유가읍 957

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 "국립대구과학관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, '주상용건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 18미터, 서측으로 폭 약 10미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구미분류(2025-12-04), 일반주거구역, 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: ㅡ 2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽: 스타코플렉스 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 각종 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호 및 복층유리 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 근린생활시설, 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-별지 사

대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 285.2㎡

대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 153.22㎡ 2층 144.31㎡ 3층 129.35㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

이OO

전세권자

박OO

전세권자

이OO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 대 285.2㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 대 285.2㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 153.22㎡ 2층 144.31㎡ 3층 129.35㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 상리 957 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 153.22㎡ 2층 144.31㎡ 3층 129.35㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 883m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 905m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1031m · 포산중학교 · 중학교
• 1046m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1120m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 1210m · 포산중고등학교

버스

• 234m · 한국제지건너 · 급행8, 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사]
• 246m · 국립대구과학관건너 · 665[달성2차산단-대천동]
• 254m · 한국제지앞 · 급행8, 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 274m · 국립대구과학관앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 479m · 제일풍경채센트럴건너 · 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 유가농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 유가농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 116만

매각비용

1351만

배당 가능액

8억 8764만

소유자 잔여

5억 7264만

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