경매 · 연립주택
대구서부지원 2026타경96-1 햇빛촌주건축물
대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 2층203호
- 감정가
- 2억 2700만
- 최저가
- 1억 1123만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.06㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 188.67㎡ (57.1평)
- 건물면적
- 73.06㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9301만
- 담당계
- 3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 반송5길
건물 · 대지권
- 건물
- 햇빛촌주건축물 · 73.06㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 옥포읍 769 · 188.67㎡ (57.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 "반송2리 회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 제조업소, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (가)철근콘크리트구조 기와지붕 3층건내 2층 203호 단위세대로서, -외벽: 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '연립주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, LPG공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, '연립주택부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021- 05-31)(양지천_소하천구역)<소하천정비법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"임. -본건 구분건물은 공부상 구조가 "철근콘크리트지붕"이나, 실제 "기와지붕"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-3
대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.055㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 근저당권자
- 화OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.055㎡
- 26-10-13 · 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.055㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1386m · 대구반송초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-27, 화원신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-27 · 화원신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-06-27 | 가처분 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 17-06-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-09-18 | 가압류 | 유○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 17-09-26 | 가처분 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 17-09-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-10-12 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-24 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-05-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-06-14 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-06-15 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-03-09 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-10-07 | 압류 | 대구광역시 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-11-03 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-04-14 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 소멸 |
| 을2-3 | 4번등기로 인하여 2번 등기명의인 회복 | 김○○ | — | 판단불가 | |
| 을4 | 2-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-06-30 | 근저당권설정 | 왜관신용협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-07-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 8억 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-08-01 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 17-08-31 | 근저당권설정 | 민○○ | 3억 | 말소 |
| 을2-2 | 17-09-05 | 2번근저당권이전 | 양○○ | — | 말소 |
| 을2-4 | 17-09-13 | 2번근저당권일부이 전 | 양○○ | 2억 7000만 | 말소 |
| 을5 | 18-05-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-05-25 | 2-4번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 화원신용협동조합 | 1억 1400만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 20-03-09 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1123만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 956만
- 소유자 잔여
- 1억 956만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
- 256건 모두 보기