대구서부지원 2026타경99-1 대구테크노폴리스일동미라주더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.60㎡ (14.4평)

건물면적

72.97㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7793만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로2길

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스일동미라주더파크 · 72.97㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

현풍읍 485 · 47.60㎡ (14.4평)

호

18층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제7층 제701호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 남서측으로 폭 약 20미터 내외 포장도로와 각각 접하며 북동측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합),보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-14)(안드레아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(대구포산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 108동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 108동 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.9749㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

건OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 108동 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.9749㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485 대구테크노폴리스일동미라주더파크 108동 7층701호 · 철근콘크리트구조 72.9749㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 포산중고등학교
• 531m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 644m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 677m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 882m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 987m · 포산중학교 · 중학교
• 1252m · 현풍고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 학산아파트건너 · 655
• 130m · 학산아파트앞 · 655, 급행8-1
• 153m · 포산고등학교3 · 급행8-1
• 290m · LH천년나무2단지앞 · 665[달성2차산단-대천동]
• 313m · 포산고등학교1 · 665[달성2차산단-대천동], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-30, 월배농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-30 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

소유자 잔여

5007만

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