대구서부지원 2026타경111-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-04-27 경매접수
2. 26-04-28 경매개시결정
3. 26-08-04 배당요구종기
4. 26-11-12 1차 매각기일 · 최저가 2억 6100만 (100%) · 신건D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

113.98㎡ (34.5평)

건물면적

145.03㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7884만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

돌미상업로1길

건물 · 대지권

건물

145.03㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥포읍 2906 · 113.98㎡ (34.5평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지상3층건(사용승인일:2016.03.15) 내 제2층 제202호 -외벽 : 석재 타일 등 마감, -내벽 : 내장재 등 마감, -바닥 : 콘크리트 등 마감,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설(공실)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, "근린생활시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-별지

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 145.03㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

소유자

윤OO

채권자

옥OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 145.03㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 145.03㎡

당사자

채권자

옥OOOOOO

채무자

이OO

소유자

윤OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 382m · 경서중학교 · 중학교
• 396m · 대구강림초등학교 · 초등학교
• 573m · 대구예아람학교
• 801m · 금계초등학교 · 초등학교
• 824m · 대구금계초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 이진캐스빌건너 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 120m · 대성베르힐4단지건너 · 623
• 121m · 이진캐스빌앞 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 달성2[노이], 달성2[달성군청]
• 133m · 대성베르힐4단지앞 · 623
• 353m · 옥포LH천년나무2단지앞 · 623

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 2층202호

감정가

2억 6100만

최저가

2억 6100만 (100%)

건물면적

145.03㎡ (43.9평)

대지권면적

113.98㎡ (34.5평)

기일

26-11-12

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-21 · 옥포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6100만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5708만

소유자 잔여

2억 5708만