대구서부지원 2026타경129-1 화원이진캐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.40㎡ (8.0평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7031만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로

건물 · 대지권

건물

화원이진캐스빌 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화원읍 918 · 26.40㎡ (8.0평)

호

32층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재"화원초등학교"서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층건 중 제5층 제501호 단위세대로서 (사용승인일: 2017.09.20.) - 외 벽: 외장석재 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 감시카메라 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "공동주택(아파트),오피스텔부지"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 왕복 8차선 포장도로, 남서측 노폭 약 15m, 동측 노폭 약10m, 북측 노폭 약5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 철도(2025-04-30)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24)<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.5734㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.5734㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.5734㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 달성중학교 · 중학교
• 374m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 423m · 대구화남초등학교
• 480m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 704m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 화원고등학교 · 고등학교
• 1052m · 천내중학교 · 중학교
• 1194m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 1321m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1362m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 231m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 240m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 245m · 화원농협주유소건너 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 273m · 화원농협주유소앞 · 650, 달서3, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 333m · 화남초등학교건너 · 623, 달성2[마비정]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4360만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3994만

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