대구서부지원 2026타경3051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2676만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1321.01㎡ (399.6평)

토지면적

8442.48㎡ (2553.8평)

제시외면적

555.20

보증금

9267만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5529만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로331길

건물 · 대지권

건물

1321.01㎡ (399.6평) · 철근콘크리트구조,세멘벽돌조,세멘브럭구조 · 창고

대지권

논공읍 174-1

호

1층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO 외 1

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 "구마이마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모공장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7,8): 부정형의 토지로서 서측 완경사지대에 위치하며 농경지로 이용중입니다. 일련번호 9): 부정형의 토지로서, 남서측 완경사지대에 위치하며 자연림입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2,4,6,8): 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 7,9): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,4,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 7,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호 9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 지적도상 맹지이나 인접토지 및 본건 일련번호 8)에 개설된 진입로를 통해 접근이 가능 합니다. 2) 일련번호 7)의 일부가 "묘지", 일련번호 8)의 일부가 "자연림"상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 우레탄발포 등 마감, -바닥: 콘크리트 미장 등 마감, -창호: 방화문 등 일련번호 3): 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 일련번호 5): 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 우레탄발포 등 마감, -바닥: 콘크리트 미장 등 마감, -창호: 방화문 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,5)은 저온창고, 일련번호 3)은 주택 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 저온창고설비(유니트쿨러, 컨텐서 유닛, 덕트, 방열문 등) 및 일 련번호 3)부분에 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 174-1번지에 위치하며 "스레트지붕"으로 표기되어 있으나 실제 174-1, 176번지에 위치하며, "강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 저온창고이나 실제로는 양파를 세척 및 탈피하는 공장으로 주로 이용하고 있음 2

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-1 · 세멘벽돌조 스레트지붕 1층 저온창고 1층 327.81㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-1 · 993㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-1 · 세멘브럭구조 스레트지붕 1층 주택,창고 1층 60㎡ 1층 47.6㎡ (현황: 멸실)

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-2 · 945㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-2 · 철근콘크리트구조 스레트지붕 1층 창고(저온창고) 1층 378㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-3 · 332㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 176 · 1422㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 179 · 2767㎡

대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 산46 · 2단보

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

두OO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

허OO

임차인

건OO OOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOO OOOO

임차인

이OO

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-1 · 세멘벽돌조 스레트지붕 1층 저온창고 1층 327.81㎡
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• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-1 · 대 993㎡
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• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-2 · 철근콘크리트구조 스레트지붕 1층 창고(저온창고) 1층 378㎡
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• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 174-3 · 대 332㎡
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• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 산46 · 임야 2단보
• 26-09-08 · 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 산46 · 임야 2단보

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 화원새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 화원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 2676만

매각비용

1390만

배당 가능액

9억 1285만

소유자 잔여

6억 1815만

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