경매 · 공장
대구서부지원 2026타경3067-1
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동
- 감정가
- 53억 5495만
- 최저가
- 26억 2392만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3052.83㎡ (923.5평) · 토지 3306.20㎡ (1000.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 284만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 26억 2392만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3052.83㎡ (923.5평)
- 토지면적
- 3306.20㎡ (1000.1평)
- 제시외면적
- 5.00
- 보증금
- 2억 6239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 44억 1332만
- 담당계
- 1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
- 도로명주소
- 국가산단대로49길
건물 · 대지권
- 건물
- 3052.83㎡ (923.5평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 구지면 1376
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 산단내 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 주위와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- [기호(가)] 구 조 : 일반철골구조 판넬지붕 규 모 : 지상2층 벽 체 : 복합판넬 마감, 판넬위 강판 마감 등 내 벽 : 판넬 및 목재위 벽지 마감, 타일 마감 등 바 닥 : 하드너 및 타일 마감 등 주기둥 : H-Beam(450×300mm 등) 창 호 : 샤시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 공장, 식당, 사무실 등 2층 : 사무실, 창고 등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비(사무실) 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향은 없을 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.22 이사불명 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동 · 건물
- 목록 3 · 대구 달성군 구지면 국가산단대로49길 93 (창리 1376) 토지 및 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.본집행목적물은 현재 가동중단
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 · 3306.2㎡
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1937.67㎡ 1층 452.52㎡ 2층 657.64㎡
대구 달성군 구지면 국가산단대로49길 93 (창리 1376) 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-748호, 제2018-749호, 제2019-668호, 제2019-456호, 제2020-529호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 · 공장용지 3306.2㎡
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 · 공장용지 3306.2㎡
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1937.67㎡ 1층 452.52㎡ 2층 657.64㎡
- 26-09-22 · 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1937.67㎡ 1층 452.52㎡ 2층 657.64㎡
- 26-09-22 · 소재지:대구 달성군 구지면 국가산단대로49길 93 (창리 1376) 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-748호, 제2018-749호, 제2019-668호, 제2019-456호, 제2020-529호
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 827m · 대구구지초등학교 · 초등학교
- 1089m · 대구소프트웨어고등학교 · 고등학교
- 1264m · 세현초등학교 · 초등학교
- 1324m · 구지중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-30, 주식회사대구은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-30 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-30 | 소유권보존 | 주식회사에스엔비 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-04-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-05-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-09-04 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 25-07-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-01-05 | 2번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 26-01-19 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 22억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 18-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 28억 | 소멸 |
| 을1-2 | 19-04-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 19-04-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 19-04-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 19-04-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 8억 8560만 | 소멸 |
| 을4 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 22억 5700만 | 소멸 |
| 을3-1 | 19-09-20 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 8040만 | 소멸 |
| 을4-1 | 24-06-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 24-10-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 24-10-23 | 5번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6억 3965만 | 소멸 |
| 을3-2 | 24-11-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 24-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 24-11-18 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 24-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 24-11-18 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6억 6133만 | 소멸 |
| 을3-4 | 24-11-18 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 5억 180만 | 소멸 |
| 을1-4 | 25-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 25-02-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 25-02-13 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-6 | 25-02-13 | 2번근저당권주식회 사아이엠뱅크지분전 부이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을3-5 | 25-02-13 | 3번근저당권주식회 사아이엠뱅크지분전 부이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 26억 2392만
- 매각비용
- 3935만
- 배당 가능액
- 25억 8456만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 달성군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53693-1 · 승용차500만 (100%) · 26-11-02
- 대구서부지원 2024타경3906-1 · 대지 · 현풍읍4130만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경38681-1 · 아파트 · 옥포읍1.3억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경44952-1 · 답 · 유가읍151만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경2269-1 · 답 · 논공읍4634만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3965-1 · 공장 · 옥포읍13.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4173-1 · 임야 · 옥포읍9.5억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4302-1 · 답 · 다사읍6.6억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31494-1 · 상가 · 화원읍33.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31584-1 · 답 · 옥포읍2억 (49%) · 26-11-03
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