대구서부지원 2026타경3072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 152만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.44㎡ (50.7평)

토지면적

124.00㎡ (37.5평)

제시외면적

4.30

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

현풍동로20길

건물 · 대지권

건물

167.44㎡ (50.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

현풍읍 306-2

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-일련번호 1~4): 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 소재 "현풍향교" 동측 인근에 위치 하는 토지로서, 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

-일련번호 1~4): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호 1): 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니다. -일련번호 2~4): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니 다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호 1): 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. -일련번호 2,3): 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. -일련번호 4): 본건 동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합 니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-20)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해피키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. -일련번호 2,3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-20) <교육환경 보호에 관한 법률>. -일련번호 4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025- 12-30)(중로3-232)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 스타코플렉스, 외장타일, 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 이중창호입니다. 나~라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 스타코플렉스, 외장타일, 외장석재 마감 및 일부(주차장부분) 무벽체 노출 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가~라): 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

가~라): 위생, 급ㆍ배수설비, 난방배관설비 및 LPG가스 공급설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'참조(제시외건물(구축물) ㉠~㉣)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하 지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하 였으니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 각각 구분된 단독주택으로 주민등록상 전입자 이희영,정지우

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-2 · 124㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 65.25㎡ 2층 61.55㎡ 3층 36.34㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-14 · 120㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 55.11㎡ 1층 13.34㎡ 2층 64.11㎡ 3층 30.21㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-15 · 146㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-15 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 1층 66.185㎡ 1층 13.34㎡ 2층 71.985㎡ 3층 30.615㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-16 · 156㎡

대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 68.75㎡ 1층 13.34㎡ 2층 74.15㎡ 3층 31.02㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-2 · 대 124㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-2 · 대 124㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 65.25㎡ 2층 61.55㎡ 3층 36.34㎡
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등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 481m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 687m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 873m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 969m · 포산중학교 · 중학교
• 1275m · 현풍고등학교 · 고등학교
• 1282m · 포산중고등학교

버스

• 325m · 달성문화원건너 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]
• 355m · 달성문화원앞 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]
• 496m · 달성도서관건너 · 달성3, 달성3[도동방면(현풍장날방면운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 북성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 2명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 북성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 152만

매각비용

152만

배당 가능액

1억

소유자 잔여

7600만

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