대구서부지원 2026타경3099-1 대실역블루핀34

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.83㎡ (9.6평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

토지면적

31.83㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 222만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

왕선로1길

건물 · 대지권

건물

대실역블루핀34 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 229-7 · 31.83㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "다사고등학교" 북동측에 위치하는 "대실역 블루핀34 제9층 제901호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 기호 2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3~6): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 대실역블루핀34 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.5703㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

유OO

임차인

장OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 대실역블루핀34 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 지하1층 825.9866㎡ 1층 28.5408㎡ 2층 308.3678㎡ 3층 308.3678㎡ 4층 308.3678㎡ 5층 308.3678㎡ 6층 308.3678㎡ 7층 308.3678㎡ 8층 308.3678㎡ 9층 308.3678㎡ 10층 308.3678㎡ 11층 308.3678㎡ 12층 218.033㎡ 13층 218.033㎡ 철근콘크리트구조 84.5703㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 다사고등학교 · 고등학교
• 139m · 왕선초등학교 · 초등학교
• 265m · 왕선중학교 · 중학교
• 423m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 다사중학교 · 중학교
• 677m · 죽곡초등학교 · 초등학교
• 822m · 대구다사초등학교 · 초등학교
• 1076m · 심인고등학교 · 고등학교
• 1098m · 심인중학교 · 중학교
• 1128m · 대구대실초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 동서아파트건너 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 216m · 다사고등학교앞 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 240m · 다사고등학교건너 · 250, 425, 520, 527, 564, 655, 725, 달서1, 성서1, 성서1-1, 성서2[대천-강정-기곡(육신사,도채)-강정-대천], 성서2[대천-강정-육신사-강정-대천], 성서2[대천-기곡(대평,상당,터실)-대천], 성서2[대천-기곡(육신사,도채)-대천], 성서2[대천-대평-대천], 성서2[대천-문산-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-대천], 성서2[대천-하산스무지-문산-대천], 성서2[대천-하산스무지(대구보훈요양원)-대천], 성서2[대천-하산스무지(육신사)-대천], 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 241m · 다사고등학교앞 · 250, 527
• 275m · 동서아파트앞 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-07, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-07 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1920만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1441만

소유자 잔여

3억 1441만

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