대구서부지원 2026타경3158-1 논공성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.47㎡ (10.4평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

5324만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

논공로23길

건물 · 대지권

건물

논공성원아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논공읍 803-4 · 34.47㎡ (10.4평)

호

25층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시달성군 논공읍 남리 소재 "논공북동초등학교"북동측 인근에 위치하는 "논공성원아파트 제6동 제25층 제2508호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 및 단독주택 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 주거환겨은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상25층건 중 제25층 제2508호 단위세대(사용승인일: 1996.09.06)로서 - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단 부정형의 토지로서 남동측 경사지대에 계단식(2단)으로 정지 조성된 "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(글 로벌이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 25층2508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민등록상 전입자

대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 6동 25층2508호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

문OO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 25층2508호 · 철근콘크리트조 59.4㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 25층2508호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 북동초등학교 · 초등학교
• 778m · 북동중학교 · 중학교
• 803m · 논공초등학교 · 초등학교
• 1137m · 남동초등학교 · 초등학교
• 1231m · 한국폴리텍대학 달성캠퍼스 · 대학교
• 1259m · 논공중학교 · 중학교

버스

• 209m · 성원아파트앞 · 655
• 224m · 성원아파트건너 · 655
• 264m · 북리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 294m · 북리2 · 655, 665[달성2차산단-대천동]
• 434m · 평광3차아파트 · 655, 665[달성2차산단-대천동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-13, 문성훈)

→ 최선순위설정일자(2024.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-13 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

2646만

매각비용

39만

배당 가능액

2606만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다