와든스톤법원경매

경매· 답

대구서부지원 2026타경3187-2

대구광역시 달성군 가창면 우록리 737

매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4991만7만/평· 감정가 1억 4551만 (34%)

담당계1계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2026타경3187-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4991만감정가 대비 34%
감정가
1억 4551만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 4991만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5355만 ~ 6752만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4991만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2347.00㎡ (710.0평)
제시외면적
없음
보증금
499만 (최저가의 10%)
청구금액
2147만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
가창면 737

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "우록1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지 토지로 묵전으로 이용 중입니다. 일련번호 2) 부정형 완경사지 토지로 전 및 묵전으로 이용 중입니다. 일련번호 3) 부정형 완경사지 토지로 묵전으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 농지법제8조 의규정이적용되는농지입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 2) 지상에 수목 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-12sd2026.02.12 도달
26-02-12sd2026.02.19 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 달성군 가창면 우록리 745 · 토지

목록 2 · 대구광역시 달성군 가창면 우록리 746 · 토지

목록 3 · 대구광역시 달성군 가창면 우록리 737 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

부동산 대구광역시 달성군 가창면 우록리 745 · 545㎡

부동산 대구광역시 달성군 가창면 우록리 746 · 489㎡

부동산 대구광역시 달성군 가창면 우록리 737 · 2347㎡

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOOO

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-20 · 대구광역시 달성군 가창면 우록리 737 · 답 2347㎡

26-10-20 · 대구광역시 달성군 가창면 우록리 737 · 2347㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5355만 ~ 6752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
대구광역시 달성군 가창면 우록리 737
감정가
1억 4551만
최저가
4991만 (34%)
기일
26-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5355만 ~ 6752만중간 추정: 5954만 (최저가 대비 119.3% · 감정가 대비 40.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4991만 × 107~135% = 5355만 ~ 6752만대구 토지 · 유찰 3회 낙찰 698건 — 중간값 119.3%, 사분위 107.3~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 1억 4551만 기준 약 5966만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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대구광역시 달성군 진행 물건