대구서부지원 2026타경3206-1 대곡역신동아파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.99㎡ (15.4평)

건물면적

115.65㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8708만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

비슬로539길

건물 · 대지권

건물

대곡역신동아파밀리에 · 115.65㎡ (35.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 1722 · 50.99㎡ (15.4평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 '한국전력공사대구본부 달성전력지사' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(대구유천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.주민

대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 115.654㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 115.654㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 1722 대곡역신동아파밀리에 101동 1층101호 · 철근콘크리트조 115.654㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 대구유천초등학교 · 초등학교
• 438m · 대구천내초등학교 · 초등학교
• 529m · 천내중학교 · 중학교
• 859m · 대구한솔초등학교 · 초등학교
• 971m · 진천초등학교 · 초등학교
• 1016m · 대구용천초등학교 · 초등학교
• 1113m · 대구한샘초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대진중고등학교
• 1267m · 대구화동초등학교 · 초등학교
• 1279m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대진초등학교 · 초등학교
• 1389m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 340m · 대곡역(1번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 346m · 유천포스코앞 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 352m · 대곡역(2번출구) · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 383m · 유천포스코건너 · 326, 655, 665[달성2차산단-대천동], 7250, 836, 달서1, 달서2, 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 성서1, 성서1-1
• 386m · 대원고등학교건너 · 650, 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

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