대구서부지원 2026타경3212-1 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 709만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천북로

건물 · 대지권

건물

세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1566-3 · 31.10㎡ (9.4평)

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 중 7층 704호로서, - 외 벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 20미터 내외 도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 104동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8042㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

청OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8042㎡
• 26-08-13 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-3 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 104동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.8042㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 세천초등학교 · 초등학교
• 869m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 99m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 141m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 163m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 383m · 세천리3 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-20, 김보건)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,000,000원 (낙찰가 200,000,000원 기준 · 배당 197,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

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