대구서부지원 2026타경3228-1 태왕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.29㎡ (11.9평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 975만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성화로4길

건물 · 대지권

건물

태왕 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화원읍 501 · 39.29㎡ (11.9평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '달성중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '태왕'아파트 단지 내 제105동 제12층 제1205호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> 기호 2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-135)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,6,7) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-135)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 8) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 9) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.주민등록상 전입자 황민정

대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 105동 12층1205호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 · 철근콘크리트조 84.84㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 105동 12층1205호 · 철근콘크리트조 84.84㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 달성중학교 · 중학교
• 562m · 화원고등학교 · 고등학교
• 596m · 대구화남초등학교 · 초등학교
• 697m · 대구화남초등학교
• 740m · 대구화원초등학교 · 초등학교
• 781m · 대구명곡초등학교 · 초등학교
• 1365m · 천내중학교 · 중학교
• 1498m · 대구천내초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 달성중학교건너 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 238m · 달성중학교앞 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 242m · 명곡지구앞 · 651, 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성5[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-유가사], 달성5[대곡-용연사-유곡1-유가사], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 302m · 명곡리2 · 651, 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[마비정], 달성2[미진이지비아], 달성2[용연사], 달성5[유가사-용연사-대곡(토·공휴일)], 달성5[유가사-용연사-대곡], 달성5[유가사-유곡1-용연사-대곡]
• 316m · 명곡리1 · 655, 665[달성2차산단-대천동], 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성2[노이], 달성2[달성군청], 달성2[용연사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

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