대구서부지원 2026타경3242-1 에코폴리스동화아이위시2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.94㎡ (9.1평)

건물면적

63.89㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2244만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로7길

건물 · 대지권

건물

에코폴리스동화아이위시2차 · 63.89㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1125 · 29.94㎡ (9.1평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에코폴리스동화아이위시2차 아파트 제209동 제18층 제1802호 단위세대이며, 부근은 간선대로변의 주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북동측 인근으로 농경지대, 남서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로에 접하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 18층 1802호로서 판상형, 계단식, 3bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 30미터, 남측으로 폭 25미터, 북동측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 209동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

도OOOOOOOOOO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡
• 26-10-22 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 209동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 63.8913㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서동초등학교 · 초등학교
• 547m · 대구서동중학교 · 중학교
• 702m · 서재초등학교 · 초등학교
• 869m · 서재중학교 · 중학교
• 1011m · 세천초등학교 · 초등학교
• 1077m · 계명문화대학 · 대학교
• 1170m · 대구외국어고등학교 · 고등학교
• 1230m · 도림초등학교 · 초등학교
• 1364m · 신서초등학교 · 초등학교
• 1464m · 와룡고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 서재동화아이위시2차앞 · 425, 725, 달서1
• 104m · 서재동화아이위시2차건너 · 425, 725, 달서1
• 176m · 서재동화아이위시3차건너 · 425, 725, 달서1
• 180m · 서재동화아이위시3차앞 · 425, 725, 달서1
• 248m · 서재동화아이위시건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-16, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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