대구서부지원 2026타경3252-1 대구테크노폴리스화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.50㎡ (15.3평)

건물면적

76.40㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8240만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노북로

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스화성파크드림 · 76.40㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 595 · 50.50㎡ (15.3평)

호

18층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '포산중학교' 북동측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층 1202호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있는 대구테크노폴리스지구임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 12층 1202호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 가로장방형에 유사한 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)(대구테크노초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 595 110동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 76.3981㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 76.3981㎡
• 26-10-15 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 595 대구테크노폴리스화성파크드림 110동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 76.3981㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 포산중학교 · 중학교
• 249m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 645m · 비슬고등학교 · 고등학교
• 793m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 1151m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1162m · 현풍초등학교 · 초등학교
• 1384m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1439m · 포산중고등학교

버스

• 49m · 포산중학교앞 · 655
• 60m · 포산중학교건너 · 655
• 278m · 하나리움앞 · 655, 급행8
• 347m · 진아리채앞 · 655, 급행8
• 379m · 비슬초등학교건너 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-14, 현풍농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-14 · 현풍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

소유자 잔여

7212만

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