대구서부지원 2026타경3257-1 대구세천한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.11㎡ (13.6평)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3049만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

세천로

건물 · 대지권

건물

대구세천한라비발디 · 84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다사읍 1566-1 · 45.11㎡ (13.6평)

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북측 인근에 위치 하고 있는 "대구세천한라비발디 제102동 제33층 제3302호" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 제33층 제3302호 단위세대로서 사용승인일은 2016.01.28일이며 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 부근은 북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 지반은 대체로 평탄 하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 대구세천한라비발디 102동 33층 3302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 가등기

대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 102동 33층 3302호 · 철근콘크리트구조 84.021㎡

부동산표시목록

가등기권자

윤OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 대구세천한라비발디 102동 33층 3302호 · 철근콘크리트구조 84.021㎡
• 26-11-03 · 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 대구세천한라비발디 102동 33층 3302호 · 철근콘크리트구조 84.021㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 세천초등학교 · 초등학교
• 743m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 세천초등학교건너 · 425, 725, 달서1, 성서1-1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 150m · 세천초등학교앞 · 425, 725, 달서1, 성서1, 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]
• 266m · 세천고개1 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사]
• 289m · 세천고개2 · 성서3[다사-세천-장기-세천-다사], 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2016.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-29)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1700만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1224만

소유자 잔여

3억 1224만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다