대구서부지원 2026타경3262-1 서재보성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.57㎡ (9.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

6365만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

서재로30길

건물 · 대지권

건물

서재보성타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

다사읍 145 · 31.57㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구도림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건(107동) 중 제17층 제1701호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 새시 등 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경지대로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 폭 약 8~10m, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 107동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

단지 내

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 107동 17층1701호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

수계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 107동 17층1701호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-08-11 · 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 107동 17층1701호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 도림초등학교 · 초등학교
• 381m · 서재중학교 · 중학교
• 534m · 서재초등학교 · 초등학교
• 1049m · 대구서동중학교 · 중학교
• 1189m · 서동초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 서재보성타운앞 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 317m · 서재보성타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 379m · 서재금봉타운건너 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]
• 399m · 서재금봉타운 · 405, 504, 509, 523, 725, 7250, 급행7, 성서3[다사-세천-장기-이천-다사], 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-장기-이천-다사]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

소유자 잔여

1977만

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