대구서부지원 2026타경3284-1 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.68㎡ (15.0평)

건물면적

70.09㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

9315만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

테크노대로

건물 · 대지권

건물

대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 · 70.09㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유가읍 627 · 49.68㎡ (15.0평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '유가중학교' 북동측에 인접하여 위치하는 '대구테크노폴리스반도유보라아이비파크' 아파트 단지 내 제105동 제12층 제1202호 단위세 대로 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 북측으로 보행자 전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역 (세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 105동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-단

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 70.0935㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 70.0935㎡
• 26-09-22 · 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 105동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 70.0935㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 대구유가초등학교 · 초등학교
• 321m · 계명대학교 현풍캠퍼스 · 대학교
• 1057m · 포산중학교 · 중학교
• 1149m · 비슬초등학교 · 초등학교
• 1444m · 비슬고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 한국생산기술연구원앞 · 655
• 220m · 제일풍경채센트럴앞 · 급행8-1
• 223m · 한국전자통신연구원앞 · 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)]
• 235m · 한국생산기술연구원건너 · 655, 665[대곡-용연사-유가사(토·공휴일)], 달성5[대곡-용연사-휴양림-유가사(토·공휴일)]
• 316m · 제일풍경채센트럴건너 · 급행8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 2450만

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